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來信情況
信件標題: 优优彩票市場監督管理局下達商品房抵押貸款收費提醒告知涵恒大華府拒不退還業主違規收取評估費用
信訪者: 沐小詩 來信日期: 2019-11-25 信訪部門: 市場監督管理局
信件內容: 优优彩票市恒大華府營銷部違規收取業主新房評估費,优优彩票市市場監督局在10月28日下發了提醒告知涵,要求退還業主們的評估費,恒大華府拒不執行,請政府部門爲廣大群衆主持公道!
處理情況
處理進度 处理单位:市場監督管理局
處理時間:2019-11-26
信件狀態: 已處理
處理結果:

    近段時間以來,我部門接到很多關于新建商品房抵押貸款過程中需要進行商品房評估並繳納評估費的舉報投訴。經我部門多方調查核實,現將情況答複如下:

    1、新建商品房的評估服務收費實行市場調節價,由資産評估機構與委托方協商確定。

    2、新建商品房抵押貸款過程中一般不需要對新房進行評估,如果需要評估,遵循誰委托、誰付費的原則。

3、對于舉報投訴人來說,不管是直接委托評估公司進行評估,還是間接授權給房地産公司並委托評估公司進行評估,評估公司依照委托協議提供服務並收費都是合法的。

    4、對于授權給房地産公司代辦相關業務的舉報投訴人來說,評估費在房地産公司手中且還沒進行委托評估的,可以要求房地産公司將已代收的評估費退還給委托人   

    5、我局已向不動産登記中心、銀行、房地産公司發出書面提醒告誡函。後續,在新建商品房抵押貸款過程中,一旦發現不動産登記中心有要求登記申請人必須提供評估報告的行爲、銀行有強制要求借款申請人對押品進行委托評估的行爲、房地産公司有強制代收購房人評估費的行爲,我局將嚴肅查處。

    6、舉報投訴人對評估費相關事宜與房地産公司、評估公司還有爭議的,可以通過民事訴訟維護自身合法權益。

                                                   邵阳市市場監督管理局 

                                                      2019年11月26日


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